버팀목전세자금대출, 승인 필수조건 2가지(소득, 재산, 서류, 한도, 금리)

버팀목전세자금대출을 알아 보시나요?

아래쪽에서 대출 승인을 받기 위해 알아야 할 내용(소득, 재산, 한도, 금리, 서류, 연장)을 확인 하시기 바랍니다.


목차


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1. 버팀목전세자금대출 신청

버팀목전세자금대출은 일반 서민 근로자를 대상으로 나온 상품과 청년을 대상으로 나온 상품으로 나뉩니다.

이 포스팅에서는 청년과 일반 서민 근로자 모두를 대상으로 하는 상품을 안내해드리겠습니다. 필요 서류와 조건을 확인하셔서 공식 홈페이지를 통해서 신청하시기 바랍니다.

1.1. 버팀목전세자금대출 소득 및 재산

  • 소득 : 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하
  • 재산 : 361,000,000원 이하의 무주택 세대주

위 1.1번의 소득과 재산은 필수 조건입니다. 소득과 재산이 위 사항에 부합하지 않다면 불가능 하니 참고하시기 바랍니다.


1.2. 버팀목전세자금대출 대상(가능한 사람, 가능한 주택)

진하게 된 글씨가 버팀목전세자금대출 주택에 대한 내용입니다.

  • 주택 임대차 계약을 체결하고, 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준 성년(성인)인 세대주 및 세대원인 배우자
  • 세대주 뿐만 아니라 세대원 전원이 무주택자여야 함
  • 주택도시기금대출, 시중 은행의 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자는 대출 불가함
  • 부부 합산 총 소득 5,000만 원 이하인자, 예외적으로 신혼가구, 혁신 도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내의 세입자, 2자녀 이상의 가구는 6,000만 원 이하까지 가능함
  • 신청인이 연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우 대출 불가함
  • 대출기준 현재 공공임대주택에 거주하고 있는 경우 대출 불가함, 퇴거 하면 가능함
  • 임차 전용 면적이 85m2(25평), 수도권을 제외한 도시지역 외의 읍, 면은 100m2(30평) 이하의 주택 및 채권양도형약기관 소유의 기숙사(기숙사의 경우 호실이 분리되어 있어서 전입 신고가 가능 해야 함)
  • 임차보증금이 수도권 3억(2자녀 가구는 4억) 이하, 비수도권 2억(2자녀 가구는 3억) 이하인 주택
버팀목전세자금대출-돈-세는중

1.3. 버팀목전세자금대출 서류안내(신청시기)

임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내 까지 신청이 가능하며, 계약을 갱신하는 경우(월세 → 전세) 전세로 전환한 날로부터 3개월이내

  • 본인확인
    • 주민등록증, 운전면허증, 여권중 택 1개
  • 대상자 확인
    • 주민등록등본
    • 합가 기간 확인 필요시 주민등록초본
    • 단독 세대주 또는 배우자가 분리세대 = 가족관계증명원 필요
    • 배우자가 외국인, 외국국적의 동포, 재외국민 = 외국인등록증 또는 국내거소신고사실 증명서
    • 결혼예정자 = 예식장계약서 또는 청첩장
  • 재직 및 사업 영위 확인
    • 건강보험자격득실 확인서
    • 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
    • 사업자등록증(자영업자)
    • 상기와 같은 방법으로 확인 불가 = 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등
  • 소득확인
    • 근로 소득자의 경우 소득금액증명원, 소득확인증명서, 연말정산 원천징수영수증, 급여내역 증명서 중 택1
    • 사업자의 경우 소득금액증명원, 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
    • 연금 소득자의 경우 연금수급권자 확인서, 연금수령을 확인 하 수 있는 증명서
    • 기타 소득자의 경우 소득금액증명원
    • 무소득자의 경우 신고사실없음을 증명하는 사실 증명원
  • 주택 관련 서류
    • 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

버팀목전세자금대출 신청 바로가기

1.4. 버팀목전세자금대출 한도 및 금리는?

버팀목전세자금대출-한도및금리
  • 대출한도 : 수도권 1.2억 원, 수도권 이외 8,000만 원
  • 대출금리 : 연 1.8% ~ 2.4%

오늘 자 기준 연준 금리가 4.75%인데, 기준금리보다 한참 낮게 대출을 받을 수 있다는 것은 큰 혜택입니다.

1.5. 버팀목전세자금대출 상환방법 및 보증안내

버팀목전세자금대출-보증

상환방법은 일시상환방법과 혼합상환 방식이 있음.

일시 상환 방법은 대출 기간 동안 이자만 지불하다가 나올때 한꺼번에 은행에 갚는 방식 입니다. 혼합방식은 대출금의 일부를 대출 기간 동안 갚고, 나머지 금액은 나올때 은행에 같는 방식입니다.

1.6. 버팀목전세자금대출 연장은 몇 년까지?

  • 대출기간은 2년(연장 4회, 총 기간 최장 10년까지 가능함)
    • 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 = 10년 5개월
    • 최장 10년 이용 후 연장시점 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년까지 가능)

버팀목전세자금대출을 시행하는 은행은 5곳 입니다.

우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 기업은행 1566-2566, 농협은행 1588-2100, 신한은행 1599-8000

대출 계약 철회도 가능하며, 추가적인 문의사항은 공식 홈페이지에서 참고 부탁드립니다.

웬만하면 전세자금대출 보다는 디딤돌 대출을 통해서 주택을 구입하는것을 추천드립니다. 물론, 지금 상황에서 대출을 받는게 쉽지 않겠지만 위기속에 기회가 있는법 입니다.

주택 금액의 그래프를 보면 꾸준한 우상향 속에서 상승과 하락이 이어졌다는것을 명심하시기 바랍니다.

결국, 내집이 필요하지만 부득이하게 전세로 가야한다면 전세보증보험관련 내용도 체크해서 들어가셔야 합니다.

이상으로 버팀목전세자금대출, 승인 필수조건 2가지(소득, 재산, 한도, 금리, 서류, 연장)에 대한 글을 마치겠습니다. 감사합니다.


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